3 cose a cui pensare prima di comprare una seconda casa
Quante volte hai pensato di acquistare una seconda casa per goderti le vacanze o semplicemente da mettere a reddito affittandola?
Prima di affrontare questa spesa, è bene valutare attentamente i pro e i contro.
Perché vogliamo una seconda casa?
Compare una seconda casa è un desiderio comune a tante persone, che apporta anche alcuni vantaggi:
- potersi godere delle minivacanze ogni weekend
- poterla sfruttare per lo smart-working
- creare e custodire ricordi di famiglia
- affittarla, anche per brevi periodi.
Le spese da affrontare
Ma non tutti sanno quali aspetti si devono considerare prima di acquistare una seconda casa. In questo articolo vogliamo spiegarti quali sono le 3 cose da non sottovalutare prima di compiere questa scelta.
Spese di agenzia
Per acquistare una seconda casa è molto probabile che dobbiamo ricorrere a un’agenzia immobiliare, che ovviamente ha dei costi. Su un valore di 200.000€, una commissione del 3%, ad esempio, equivale a una spesa di 6000€.
Spese notarili
Le spese notarili possono variare sensibilmente, ma indicativamente per l’acquisto di una casa da 200.000€ si spendono tra i 1500€ e i 2000€.
Tasse
Se la seconda casa viene acquistata da un privato, la tassazione sarà pari al 9% del valore catastale.
In totale: acquistare una seconda casa da 200.000€ comporterà costi da un minimo di 10.000€ a un massimo di 30.000€, ai quali andranno aggiunti i costi di arredamento. Senza contare che negli anni successivi dovremo pagare anche l’IMU ed eventuali spese condominiali e di manutenzione.
Il cambiamento climatico
C’è anche un altro aspetto da considerare: il cambiamento climatico. La ricerca di un clima più fresco e la possibilità di lavorare da remoto hanno spinto molte famiglie a comprare la seconda casa in varie località di montagna o di mare. Ma quello stesso clima è responsabile dell’aumento della frequenza e della gravità di episodi estremi come inondazioni, frane e smottamenti che colpiscono molte aree del nostro Paese.
“Potersi permettere” la seconda casa significa affrontare non solamente l’aumento dei prezzi di acquisto degli immobili, ma anche il maggiore costo dell’assicurazione.
Nonostante l’acquisto di una seconda casa sia un investimento che può portare alcuni vantaggi, è una scelta che deve essere fatta considerando questi aspetti, possibilmente facendosi supportare da un professionista.
